Решения, принятые на Общих собраниях собственников земельных участков КП Стрижи и ТСН КП Стрижи, состоявшихся 06.04.2025 г.

1. Включить в состав жилого комплекса «Коттеджный поселок «Стрижи» земельные участки Вишневая 17, Вишневая 19, Вишневая 21, Вишневая 21а, Сиреневая 61, Сиреневая 63, Сиреневая 82, Сиреневая 84, на основании заявлений собственников о вхождении с состав КП «Стрижи» и вступлении в Товарищество. Технические требования к собственникам включаемых земельных участков - обеспечить до 01.01.2026 г. ограждение своей территории забором в капитальном исполнении, наличие твердого дорожного покрытия проезжей части по всей протяженности у своего участка, наличие фонарей освещения дороги на столбах не ниже 6 м., установка преград, обеспечивающих только один въезд транспорта на территорию жилого комплекса. Территория жилого комплекса КП «Стрижи» после изменения границ: земельные участки от ул. Вишневая 16, 17 по Вишневую 66, 73 включительно, от Сиреневой 19, 26 по Сиреневую 63, 84 включительно, Каштановая 4.
2. Выполнить мероприятия на скважине № 3 поселка для снижения количества железа (превышение ПДК в 10 раз) в добываемой и поступающей в распределительную сеть трубопроводов поселка воде. Финансирование мероприятий по статье затрат «Техническое обслуживание и ремонт водозаборных скважин, системы водоснабжения и водяных колодцев» и из водяного фонда Товарищества.
3. Выполнить расширение проезда от ул. Шоссейной до места установки въездного шлагбаума КП «Стрижи» до 8 метров и нанесение на ней дорожной разметки, установить дорожные знаки для приведения проездов в соответствие требованиям выполненных проектов организации дорожного движения (ПОДД) на ул. Вишневая, Сиреневая, в проезде №1. Финансирование мероприятий по статье затрат «Текущие затраты по обеспечению безопасности» и из дорожного фонда Товарищества.
4. Не выполнять ремонт дорожного покрытия на дорогах и проездах КП «Стрижи» в 2025 г. за счет дорожного фонда Товарищества, т.к. предложенные мероприятия не набрали более 50% голосов собственников земельных участков
5. Утвердить Отчет о деятельности правления ТСН КП «Стрижи» за период с 01.04.2024 по 31.03.2025 г. Признать деятельность правления ТСН КП Стрижи за период с 01.04.2024г. по 31.03.2025г. УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ.
6. Утвердить Отчет правления ТСН КП «Стрижи» об исполнении приходно-расходной сметы на текущее содержание и управление общим имуществом ТСН КП «Стрижи» и коммунальные услуги, водяному и дорожному фонду за период с 01.04.2024 по 31.03.2025 г.
7. Выплатить вознаграждение председателю правления, заместителю председателя и членам правления ТСН КП «Стрижи» за 2024 г.
8. Заключение ревизора ТСН КП «Стрижи» по результатам проверки годовой бухгалтерской, финансовой, налоговой отчетности ТСН КП «Стрижи» за 2024 год утвердить. Правлению сформировать мероприятия по устранению замечаний, выявленных при проверке.
9. Выплатить ревизору ТСН КП «Стрижи» за проведенную проверку годовой бухгалтерской, финансовой, налоговой отчетности ТСН КП «Стрижи» за 2024 год – 11000 руб.
10. Утвердить приходно-расходную смету по текущему обслуживанию и содержанию КП «Стрижи» на период с апреля 2025 г. по март 2026 г.
11. Установить размер ежемесячного членского взноса ТСН и платежа собственника земельного участка не являющегося членом Товарищества, с 01.04.2025 г. по 31.03.2026 г., в зависимости от категории земельного участка: категория А – 1,80 руб./м2, категория Б – 0,90 руб./м2, категория В – 0,36 руб./м2.
12. Установить размер вычетов из ежемесячных платежей, с 01.04.2025 г. по 31.03.2026 г., за отсутствие подключения к водоводу поселка — 422 руб./мес., за освещение проездов общего пользования на территории КП «Стрижи» — 69 руб./мес. за каждый светильник.
13. Установить размер начисления собственникам земельных участков вне границ ТСН КП «Стрижи» - 9 500 руб./год, для компенсации эксплуатационных расходов ТСН КП «Стрижи» на добычу и транспортировку воды до потребителя. Заключить договора с потребителями воды вне границ КП Стрижи, с условием полного внесения платежа до 01.06.2025 г. При отсутствии договора или имеющейся задолженности с 01.06.2023 г. ограничить подачу воды потребителю.
14. Жалоба члена ТСН КП Стрижи Лебедева Ю.Г. на ТСН КП Стрижи направлена им в суд, текст искового заявления выложен в чате WhatsApp «ТСН КП Стрижи. До принятия решения судом жалоба на Общем собрании не рассматривалась.
15. Поручить правлению Товарищества размещать временно незадействованные денежные средства из целевых фондов на срочных банковских депозитах, с предоставлением отчета по доходности на Общем собрании.
16. Поручить правлению ТСН КП «Стрижи» использовать средства от хозяйственной (предпринимательской) деятельности ТСН КП «Стрижи» на расходы, не предусмотренные приходно-расходной сметой ТСН КП Стрижи, в т.ч. и на выплаты вознаграждений членам правления, наемным работникам, с предоставлением отчета по поступлениям и расходам на Общее собрание
17. Поручить правлению Товарищества при возникновении потребности дополнять приходно-расходную смету ТСН КП Стрижи целевыми взносами и затратами, для выполнения определенных правлением Товарищества целевых задач, за различный период времени, с предоставлением отчета по всем созданным специальным фондам Товарищества на Общем собрании.
18. Избрать членами правления ТСН КП «Стрижи» на период с 01.04.2025 по 31.03.2027 г.: Гиздатуллина Рифа Фагиловича, Закиркина Александра Анатольевича, Рыжкову Милану Владимировну, Чипинского Андрея Сергеевича, Маврина Дмитрия Владимировича, Федорова Максима Анатольевича, Крюкова Андрея Борисовича, набравших более 50% голосов «ЗА» от принявших участие в голосовании членов ТСН КП Стрижи
19. Избрать комиссию по инвентаризации общего имущества ТСН КП «Стрижи», осуществлению контроля за расходом денежных средств, оборудования и материалов при проведении работ в ТСН КП «Стрижи» в составе: Закиркин Александр Анатольевич, Рыжкова Милана Владимировна, Салач Елена Анатольевна
20. Избрать ревизором ТСН КП «Стрижи» на период с 01.04.2025 по 31.03.2027 г. Салач Елену Анатольевну (Вишневая 73)
21. Результаты голосования и Протокол Общего собрания хранить по адресу ул. Вишневая 28, в помещении заседаний правления Товарищества собственников недвижимости КП Стрижи. Счетной комиссии и правлению оповестить участников товарищества о принятых на Общем собрании решениях на сайте тсн-стрижи.рф и в чате WhatsApp ТСН КП Стрижи.

Правление ТСН КП Стрижи.